Huiswaardemeter

Woningwaarde Leegsterweg 17

9852TH Warfstermolen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.125
+4,2%
[ € 290.510 – € 369.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.204[ € 307.044 – € 339.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.073[ € 320.247 – € 353.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Leegsterweg 17 in Warfstermolen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.125 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds juli +0,4%
+€ 13.26112 maanden +4,2%
+€ 2.06912 mnd vs. NL +0,7%
Leegsterweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.125 voor Leegsterweg 17 in Warfstermolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leegsterweg 17 in Warfstermolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.073. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.125.

Verwachte verkoopprijs Leegsterweg 17
€ 337.073[ € 320.247 – € 353.957 ]
Verkoper houdt over€ 332.115−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.964+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.115

Wat is de vraagprijs?

Leegsterweg 17 in Warfstermolen staat in te koop voor € 323.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Vraagprijs Leegsterweg 17
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 323.204[ € 307.044 – € 339.364 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 325.600[ € 265.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leegsterweg 17 adviseren wij in een bod van € 337.073, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 323.204 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.125+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.073+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.927+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leegsterweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 323.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leegsterweg 17 in Warfstermolen bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 330.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leegsterweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.125
Verwachte verkoopprijs€ 337.073
Vraagprijs€ 323.204
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Warfstermolen
PlaatsWarfstermolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Warfstermolen besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Warfstermolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Warfstermolen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leegsterweg 15, 9852TH Warfstermolen
Leegsterweg 15
1923 · 136 m²
€ 358.649
Straatbeeld van Gruytsweg 88, 9852TD Warfstermolen
Gruytsweg 88
1933 · 115 m²
€ 302.489
Straatbeeld van Lutjewoude 7, 9292MN Augsbuert-Lytsewâld
Lutjewoude 7
1927 · 145 m²
€ 510.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leegsterweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Warfstermolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leegsterweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leegsterweg 17 in Warfstermolen.

Wat is Leegsterweg 17 in Warfstermolen waard?
Leegsterweg 17 in Warfstermolen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.125 (bandbreedte € 290.510 – € 369.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Warfstermolen.
Wat is de vraagprijs van Leegsterweg 17 in Warfstermolen?
Leegsterweg 17 in Warfstermolen staat in augustus 2026 te koop voor € 323.204. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Leegsterweg 17 in Warfstermolen?
Voor Leegsterweg 17 adviseren wij een bod van € 337.073 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leegsterweg 17 in Warfstermolen?
De geschatte bruto maandlasten van Leegsterweg 17 in Warfstermolen bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leegsterweg 17 in Warfstermolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leegsterweg 17 in Warfstermolen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leegsterweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Warfstermolen is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Leegsterweg 17 ligt rond € 330.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leegsterweg 17?
Huishoudens in de buurt van Leegsterweg 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Warfstermolen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.