Huiswaardemeter

Woningwaarde Wonge 25

1749BK Warmenhuizen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.419
+11,7%
[ € 362.929 – € 461.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.118[ € 375.362 – € 414.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.478[ € 408.394 – € 451.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Wonge 25 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.419 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,9%
+€ 43.06912 maanden +11,7%
+€ 28.76012 mnd vs. NL +7,8%
Wonge 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.419 voor Wonge 25 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wonge 25 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.478. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.419.

Verwachte verkoopprijs Wonge 25
€ 430.478[ € 408.394 – € 451.383 ]
Verkoper houdt over€ 424.493−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.238+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wonge 25 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Wonge 25
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 395.118[ € 375.362 – € 414.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wonge 25 adviseren wij in een bod van € 430.478, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.118 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.419+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.478+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.002+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wonge 25 zal in bij een vraagprijs van € 395.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wonge 25 in Warmenhuizen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 412.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wonge 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.419
Verwachte verkoopprijs€ 430.478
Verwachte vraagprijs€ 395.118
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchelphoek→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelphoek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (28%)
D (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelphoek

Schelphoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.419 zit Wonge 25 in het middensegment van Schelphoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wonge 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wonge 25 in Warmenhuizen.

Wat is Wonge 25 in Warmenhuizen waard?
Wonge 25 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.419 (bandbreedte € 362.929 – € 461.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelphoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wonge 25 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wonge 25 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 395.118 (bandbreedte € 375.362 – € 414.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Wonge 25 in Warmenhuizen?
Voor Wonge 25 adviseren wij een bod van € 430.478 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wonge 25 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wonge 25 in Warmenhuizen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wonge 25 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wonge 25 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wonge 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelphoek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wonge 25 ligt rond € 412.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wonge 25?
Huishoudens in de buurt van Wonge 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelphoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.