Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudewal 18

1749CD Warmenhuizen

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.311
+11,7%
[ € 438.514 – € 558.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.961[ € 453.113 – € 500.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.617[ € 493.893 – € 545.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudewal 18 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.311 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +0,9%
+€ 52.03912 maanden +11,7%
+€ 34.75012 mnd vs. NL +7,8%
Oudewal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.311 voor Oudewal 18 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudewal 18 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.617. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.311.

Verwachte verkoopprijs Oudewal 18
€ 520.617[ € 493.893 – € 545.882 ]
Verkoper houdt over€ 513.640−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.179+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudewal 18 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Oudewal 18
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 476.961[ € 453.113 – € 500.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudewal 18 adviseren wij in een bod van € 520.617, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.961 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.311+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.617+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.648+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudewal 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudewal 18 in Warmenhuizen bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 498.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudewal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.311
Verwachte verkoopprijs€ 520.617
Verwachte vraagprijs€ 476.961
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchelphoek→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelphoek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (28%)
D (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelphoek

Schelphoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Rekerkoogweg 15, 1749CJ Warmenhuizen
Rekerkoogweg 15
1970 · 152 m²
€ 342.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.311 ligt Oudewal 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelphoek. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudewal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudewal 18 in Warmenhuizen.

Wat is Oudewal 18 in Warmenhuizen waard?
Oudewal 18 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.311 (bandbreedte € 438.514 – € 558.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelphoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudewal 18 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oudewal 18 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 476.961 (bandbreedte € 453.113 – € 500.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudewal 18 in Warmenhuizen?
Voor Oudewal 18 adviseren wij een bod van € 520.617 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudewal 18 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudewal 18 in Warmenhuizen bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudewal 18 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudewal 18 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudewal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelphoek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oudewal 18 ligt rond € 498.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudewal 18?
Huishoudens in de buurt van Oudewal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelphoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.