Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Burgerstraat 5A

1749EA Warmenhuizen

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.867
+11,7%
[ € 384.443 – € 489.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.165[ € 397.257 – € 439.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.406[ € 432.613 – € 478.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.867 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,9%
+€ 45.62212 maanden +11,7%
+€ 30.46512 mnd vs. NL +7,8%
Burg. Burgerstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.867 voor Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.406. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.867.

Verwachte verkoopprijs Burg. Burgerstraat 5A
€ 456.406[ € 432.613 – € 478.150 ]
Verkoper houdt over€ 450.136−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.684+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Burgerstraat 5A
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 418.165[ € 397.257 – € 439.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Burgerstraat 5A adviseren wij in een bod van € 456.406, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.165 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.867+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.406+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.226+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Burgerstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 418.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 436.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Burgerstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.867
Verwachte verkoopprijs€ 456.406
Verwachte vraagprijs€ 418.165
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 220
1920 · 132 m²
€ 479.607
Straatbeeld van Oudewal 46, 1749CD Warmenhuizen
Oudewal 46
1912 · 285 m²
€ 926.836
Straatbeeld van Westfriesedijk 29, 1749CR Warmenhuizen
Westfriesedijk 29
1909 · 252 m²
€ 1.335.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Burgerstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warmenhuizen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. Burgerstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen.

Wat is Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen waard?
Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.867 (bandbreedte € 384.443 – € 489.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 418.165 (bandbreedte € 397.257 – € 439.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen?
Voor Burg. Burgerstraat 5A adviseren wij een bod van € 456.406 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Burgerstraat 5A in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Burgerstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Burgerstraat 5A ligt rond € 436.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Burgerstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Burg. Burgerstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.