Huiswaardemeter

Woningwaarde Fatimahof 20

1749EM Warmenhuizen

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.715
+11,7%
[ € 172.229 – € 219.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.420[ € 177.099 – € 195.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.474[ € 194.809 – € 215.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimahof 20 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.715 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,9%
+€ 20.43912 maanden +11,7%
+€ 13.64912 mnd vs. NL +7,8%
Fatimahof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.715 voor Fatimahof 20 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimahof 20 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.474. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.715.

Verwachte verkoopprijs Fatimahof 20
€ 205.474[ € 194.809 – € 215.315 ]
Verkoper houdt over€ 201.964−€ 3.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.733+€ 6.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fatimahof 20 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Fatimahof 20
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 186.420[ € 177.099 – € 195.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimahof 20 adviseren wij in een bod van € 205.474, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.420 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.715+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.474+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.748+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimahof 20 zal in bij een vraagprijs van € 186.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimahof 20 in Warmenhuizen bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 195.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimahof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.715
Verwachte verkoopprijs€ 205.474
Verwachte vraagprijs€ 186.420
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 154A, 1749AJ Warmenhuizen
Dorpsstraat 154A
1935 · 45 m²
€ 356.500
Straatbeeld van Dorpsstraat 198, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 198
1890 · 280 m²
€ 701.052
Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 220
1920 · 132 m²
€ 479.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.715 is Fatimahof 20 een van de meer betaalbare woningen in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fatimahof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimahof 20 in Warmenhuizen.

Wat is Fatimahof 20 in Warmenhuizen waard?
Fatimahof 20 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.715 (bandbreedte € 172.229 – € 219.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fatimahof 20 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Fatimahof 20 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 186.420 (bandbreedte € 177.099 – € 195.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimahof 20 in Warmenhuizen?
Voor Fatimahof 20 adviseren wij een bod van € 205.474 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimahof 20 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimahof 20 in Warmenhuizen bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimahof 20 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimahof 20 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 20.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimahof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Fatimahof 20 ligt rond € 195.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimahof 20?
Huishoudens in de buurt van Fatimahof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.