Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fuik 22A

1749XJ Warmenhuizen

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.902
+11,7%
[ € 177.674 – € 226.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.313[ € 182.697 – € 201.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.969[ € 200.967 – € 222.122 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fuik 22A in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.902 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,9%
+€ 21.08512 maanden +11,7%
+€ 14.08012 mnd vs. NL +7,8%
De Fuik 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.902 voor De Fuik 22A in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fuik 22A in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.969. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.902.

Verwachte verkoopprijs De Fuik 22A
€ 211.969[ € 200.967 – € 222.122 ]
Verkoper houdt over€ 208.387−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.358+€ 6.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fuik 22A in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs De Fuik 22A
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 192.313[ € 182.697 – € 201.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fuik 22A adviseren wij in een bod van € 211.969, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 192.313 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.902+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.969+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.567+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fuik 22A zal in bij een vraagprijs van € 192.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fuik 22A in Warmenhuizen bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 201.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fuik 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.902
Verwachte verkoopprijs€ 211.969
Verwachte vraagprijs€ 192.313
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 154A, 1749AJ Warmenhuizen
Dorpsstraat 154A
1935 · 45 m²
€ 356.500
Straatbeeld van Dorpsstraat 198, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 198
1890 · 280 m²
€ 701.052
Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 220
1920 · 132 m²
€ 479.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.902 is De Fuik 22A een van de meer betaalbare woningen in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Fuik 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fuik 22A in Warmenhuizen.

Wat is De Fuik 22A in Warmenhuizen waard?
De Fuik 22A in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.902 (bandbreedte € 177.674 – € 226.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fuik 22A in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Fuik 22A in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 192.313 (bandbreedte € 182.697 – € 201.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fuik 22A in Warmenhuizen?
Voor De Fuik 22A adviseren wij een bod van € 211.969 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fuik 22A in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Fuik 22A in Warmenhuizen bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fuik 22A in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fuik 22A in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 21.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fuik 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van De Fuik 22A ligt rond € 201.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fuik 22A?
Huishoudens in de buurt van De Fuik 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.