Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwal 96

1749XP Warmenhuizen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.755
+11,7%
[ € 592.904 – € 754.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.151[ € 664.641 – € 734.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 96 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.755 (€ 5.568 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.164Sinds september +0,9%
+€ 70.36112 maanden +11,7%
+€ 46.98512 mnd vs. NL +7,8%
Oostwal 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.755 voor Oostwal 96 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 96 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.151. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 673.755.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 96
€ 702.151[ € 664.641 – € 734.603 ]
Verkoper houdt over€ 693.177−€ 8.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.344+€ 16.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.177

Wat is de vraagprijs?

Oostwal 96 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Vraagprijs Oostwal 96
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 96 adviseren wij in een bod van € 702.151, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.755+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.151+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.259+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 96 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 96 in Warmenhuizen bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 673.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 96

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.755
Verwachte verkoopprijs€ 702.151
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwal 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.755 duidelijk in het hogere segment van Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostwal 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 96 in Warmenhuizen.

Wat is Oostwal 96 in Warmenhuizen waard?
Oostwal 96 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.755 (bandbreedte € 592.904 – € 754.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oostwal 96 in Warmenhuizen?
Oostwal 96 in Warmenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 96 in Warmenhuizen?
Voor Oostwal 96 adviseren wij een bod van € 702.151 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 96 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 96 in Warmenhuizen bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 96 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 96 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 70.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 96 ligt rond € 673.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 96?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.