Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 50

2361BH Warmond

288 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.341.135
+13,6%
[ € 1.180.199 – € 1.502.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.310.518[ € 1.244.992 – € 1.376.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.372.467[ € 1.303.507 – € 1.440.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 50 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.341.135 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.193Sinds september +1,1%
+€ 160.74812 maanden +13,6%
+€ 115.01812 mnd vs. NL +9,7%
Dorpsstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.341.135 voor Dorpsstraat 50 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 50 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.372.467. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.341.135.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 50
€ 1.372.467[ € 1.303.507 – € 1.440.718 ]
Verkoper houdt over€ 1.356.120−€ 16.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.402.066+€ 29.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.372.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.356.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 50 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.310.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 50
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 1.310.518[ € 1.244.992 – € 1.376.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.098.000[ € 420.000 – € 5.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 50 adviseren wij in een bod van € 1.372.467, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.310.518 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.341.135+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.372.467+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.441.090+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.310.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 50 in Warmond bedragen € 6.775 per maand bij een woningwaarde van € 1.341.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.558
OZB€ 95
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.360.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.341.135
Verwachte verkoopprijs€ 1.372.467
Verwachte vraagprijs€ 1.310.518
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norremeerstraat 17, 2361KN Warmond
Norremeerstraat 17
1995 · 176 m²
€ 1.720.568
Straatbeeld van Eymerspoeldam 3, 2361JD Warmond
Eymerspoeldam 3
1995 · 175 m²
€ 1.636.834
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.153.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.341.135 duidelijk in het hogere segment van Middelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 50 in Warmond.

Wat is Dorpsstraat 50 in Warmond waard?
Dorpsstraat 50 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.341.135 (bandbreedte € 1.180.199 – € 1.502.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 50 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 50 in Warmond is in oktober 2026 € 1.310.518 (bandbreedte € 1.244.992 – € 1.376.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 50 in Warmond?
Voor Dorpsstraat 50 adviseren wij een bod van € 1.372.467 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 50 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 50 in Warmond bedragen € 6.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.341.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.558 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 50 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 50 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 160.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 50 ligt rond € 1.341.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.