Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat ter Leede 2

2361CG Warmond

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.290
+12,6%
[ € 946.255 – € 1.204.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.516[ € 1.041.395 – € 1.151.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat ter Leede 2 in Warmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.290 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.380Sinds mei +1,1%
+€ 120.37512 maanden +12,6%
+€ 79.88112 mnd vs. NL +8,4%
Straat ter Leede 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.290 voor Straat ter Leede 2 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat ter Leede 2 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.516. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.290.

Verwachte verkoopprijs Straat ter Leede 2
€ 1.101.516[ € 1.041.395 – € 1.151.015 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.149−€ 13.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.696+€ 24.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.149

Wat is de vraagprijs?

Straat ter Leede 2 in Warmond staat in te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Vraagprijs Straat ter Leede 2
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.124.875[ € 475.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat ter Leede 2 adviseren wij in een bod van € 1.101.516, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.290+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.516+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.592+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat ter Leede 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat ter Leede 2 in Warmond bedragen € 5.338 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 538.000€ 1.613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.258
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.892.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat ter Leede 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.290
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.516
Vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 20, 2361ER Warmond
Herenweg 20
1925 · 157 m²
€ 612.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straat ter Leede 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.290 duidelijk in het hogere segment van Middelbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Straat ter Leede 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat ter Leede 2 in Warmond.

Wat is Straat ter Leede 2 in Warmond waard?
Straat ter Leede 2 in Warmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.290 (bandbreedte € 946.255 – € 1.204.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Straat ter Leede 2 in Warmond?
Straat ter Leede 2 in Warmond staat in juni 2026 te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat ter Leede 2 in Warmond?
Voor Straat ter Leede 2 adviseren wij een bod van € 1.101.516 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat ter Leede 2 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Straat ter Leede 2 in Warmond bedragen € 5.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.258 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat ter Leede 2 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat ter Leede 2 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 120.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat ter Leede 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Straat ter Leede 2 ligt rond € 1.075.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat ter Leede 2?
Huishoudens in de buurt van Straat ter Leede 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.