Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekkersgaard 6

2361CJ Warmond

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.918
+12,6%
[ € 564.888 – € 718.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.880[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekkersgaard 6 in Warmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.918 (€ 6.293 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.793Sinds mei +1,1%
+€ 71.86012 maanden +12,6%
+€ 47.68612 mnd vs. NL +8,4%
Dekkersgaard 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.918 voor Dekkersgaard 6 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekkersgaard 6 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.880. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.918.

Verwachte verkoopprijs Dekkersgaard 6
€ 657.880[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 649.393−€ 8.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.188+€ 15.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.393

Wat is de vraagprijs?

Dekkersgaard 6 in Warmond staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.127 per m².

Vraagprijs Dekkersgaard 6
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.127[ € 5.821 – € 6.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.124.875[ € 475.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekkersgaard 6 adviseren wij in een bod van € 657.880, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.918+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.880+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.774+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekkersgaard 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekkersgaard 6 in Warmond bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 641.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekkersgaard 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.918
Verwachte verkoopprijs€ 657.880
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerpolder 3, 2361KV Warmond
Veerpolder 3
1995 · 183 m²
€ 560.086
Straatbeeld van Theologicum 38, 2361GW Warmond
Theologicum 38
2025 · 82 m²
€ 530.166
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.141.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dekkersgaard 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 641.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dekkersgaard 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekkersgaard 6 in Warmond.

Wat is Dekkersgaard 6 in Warmond waard?
Dekkersgaard 6 in Warmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.918 (bandbreedte € 564.888 – € 718.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dekkersgaard 6 in Warmond?
Dekkersgaard 6 in Warmond staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekkersgaard 6 in Warmond?
Voor Dekkersgaard 6 adviseren wij een bod van € 657.880 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekkersgaard 6 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dekkersgaard 6 in Warmond bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekkersgaard 6 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekkersgaard 6 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 71.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekkersgaard 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Dekkersgaard 6 ligt rond € 641.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekkersgaard 6?
Huishoudens in de buurt van Dekkersgaard 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.