Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 36

2361ES Warmond

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.282
+13,6%
[ € 714.808 – € 909.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.320[ € 754.604 – € 834.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.650[ € 788.561 – € 871.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 36 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.282 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.596Sinds september +1,1%
+€ 97.36012 maanden +13,6%
+€ 69.66312 mnd vs. NL +9,7%
Herenweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.282 voor Herenweg 36 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 36 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.650. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.282.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 36
€ 830.650[ € 788.561 – € 871.568 ]
Verkoper houdt over€ 820.263−€ 10.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.413+€ 18.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 36 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 36
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 794.320[ € 754.604 – € 834.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 36 adviseren wij in een bod van € 830.650, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 794.320 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.282+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.650+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.183+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 794.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 36 in Warmond bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 812.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.282
Verwachte verkoopprijs€ 830.650
Verwachte vraagprijs€ 794.320
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 20, 2361ER Warmond
Herenweg 20
1925 · 157 m²
€ 657.522
Straatbeeld van Herenweg 6, 2361ER Warmond
Herenweg 6
1915 · 126 m²
€ 619.042
Straatbeeld van Herenweg 115, 2361EN Warmond
Herenweg 115
1919 · 128 m²
€ 643.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.282 duidelijk in het hogere segment van Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 36 in Warmond.

Wat is Herenweg 36 in Warmond waard?
Herenweg 36 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.282 (bandbreedte € 714.808 – € 909.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 36 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 36 in Warmond is in oktober 2026 € 794.320 (bandbreedte € 754.604 – € 834.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 36 in Warmond?
Voor Herenweg 36 adviseren wij een bod van € 830.650 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 36 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 36 in Warmond bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 36 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 36 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 97.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 36 ligt rond € 812.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 36?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.