Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennemeerstraat 16

2361JM Warmond

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.702.823
+13,6%
[ € 1.498.484 – € 1.907.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.664.274[ € 1.581.060 – € 1.747.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.742.265[ € 1.653.789 – € 1.827.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennemeerstraat 16 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.702.823 (€ 6.950 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.021Sinds september +1,1%
+€ 204.10012 maanden +13,6%
+€ 146.03812 mnd vs. NL +9,7%
Vennemeerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.702.823 voor Vennemeerstraat 16 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennemeerstraat 16 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.742.265. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.702.823.

Verwachte verkoopprijs Vennemeerstraat 16
€ 1.742.265[ € 1.653.789 – € 1.827.872 ]
Verkoper houdt over€ 1.721.850−€ 20.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.779.260+€ 36.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.742.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.721.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennemeerstraat 16 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.664.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.793 per m².

Verwachte vraagprijs Vennemeerstraat 16
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 1.664.274[ € 1.581.060 – € 1.747.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.793[ € 6.453 – € 7.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.098.000[ € 420.000 – € 5.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennemeerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.742.265, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.664.274 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.702.823+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.742.265+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.829.378+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennemeerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.664.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennemeerstraat 16 in Warmond bedragen € 8.559 per maand bij een woningwaarde van € 1.702.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.327
OZB€ 121
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.997.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennemeerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.702.823
Verwachte verkoopprijs€ 1.742.265
Verwachte vraagprijs€ 1.664.274
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norremeerstraat 17, 2361KN Warmond
Norremeerstraat 17
1995 · 176 m²
€ 1.720.568
Straatbeeld van Eymerspoeldam 3, 2361JD Warmond
Eymerspoeldam 3
1995 · 175 m²
€ 1.636.834
Straatbeeld van Veerpolder 3, 2361KV Warmond
Veerpolder 3
1995 · 183 m²
€ 565.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennemeerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.702.823 duidelijk in het hogere segment van Middelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vennemeerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennemeerstraat 16 in Warmond.

Wat is Vennemeerstraat 16 in Warmond waard?
Vennemeerstraat 16 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.702.823 (bandbreedte € 1.498.484 – € 1.907.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennemeerstraat 16 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Vennemeerstraat 16 in Warmond is in oktober 2026 € 1.664.274 (bandbreedte € 1.581.060 – € 1.747.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennemeerstraat 16 in Warmond?
Voor Vennemeerstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.742.265 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennemeerstraat 16 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vennemeerstraat 16 in Warmond bedragen € 8.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.702.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.327 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennemeerstraat 16 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennemeerstraat 16 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 204.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennemeerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Vennemeerstraat 16 ligt rond € 1.702.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennemeerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vennemeerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.