Huiswaardemeter

Woningwaarde van Duvenvoordestraat 19

2361JR Warmond

97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.637
+13,6%
[ € 381.601 – € 485.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.884[ € 399.840 – € 441.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.776[ € 424.230 – € 468.886 ]

Wat is mijn huis waard?

van Duvenvoordestraat 19 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.637 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.589Sinds september +1,1%
+€ 51.97612 maanden +13,6%
+€ 37.19012 mnd vs. NL +9,7%
van Duvenvoordestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.637 voor van Duvenvoordestraat 19 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Duvenvoordestraat 19 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.776. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.637.

Verwachte verkoopprijs van Duvenvoordestraat 19
€ 446.776[ € 424.230 – € 468.886 ]
Verkoper houdt over€ 440.611−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.862+€ 11.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Duvenvoordestraat 19 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs van Duvenvoordestraat 19
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 420.884[ € 399.840 – € 441.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Duvenvoordestraat 19 adviseren wij in een bod van € 446.776, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.884 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.637+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.776+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.115+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Duvenvoordestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 420.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Duvenvoordestraat 19 in Warmond bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 433.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Duvenvoordestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.637
Verwachte verkoopprijs€ 446.776
Verwachte vraagprijs€ 420.884
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 83a, 2361EJ Warmond
Herenweg 83a
1978 · 55 m²
€ 441.370
Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 451.492
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 458.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.637 is van Duvenvoordestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Duvenvoordestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Duvenvoordestraat 19 in Warmond.

Wat is van Duvenvoordestraat 19 in Warmond waard?
van Duvenvoordestraat 19 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.637 (bandbreedte € 381.601 – € 485.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Duvenvoordestraat 19 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van van Duvenvoordestraat 19 in Warmond is in oktober 2026 € 420.884 (bandbreedte € 399.840 – € 441.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op van Duvenvoordestraat 19 in Warmond?
Voor van Duvenvoordestraat 19 adviseren wij een bod van € 446.776 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Duvenvoordestraat 19 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Duvenvoordestraat 19 in Warmond bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Duvenvoordestraat 19 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Duvenvoordestraat 19 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 51.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Duvenvoordestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van van Duvenvoordestraat 19 ligt rond € 433.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Duvenvoordestraat 19?
Huishoudens in de buurt van van Duvenvoordestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.