Huiswaardemeter

Woningwaarde Spriet-Laeckkade 5

2361JW Warmond

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 9.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.722.913
+12,6%
[ € 1.516.163 – € 1.929.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.685.000[ € 1.600.750 – € 1.769.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.760.825[ € 1.672.784 – € 1.848.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Spriet-Laeckkade 5 in Warmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.722.913 (€ 9.519 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.234Sinds mei +1,1%
+€ 192.87312 maanden +12,6%
+€ 127.99012 mnd vs. NL +8,4%
Spriet-Laeckkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.722.913 voor Spriet-Laeckkade 5 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spriet-Laeckkade 5 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.760.825. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.722.913.

Verwachte verkoopprijs Spriet-Laeckkade 5
€ 1.760.825[ € 1.672.784 – € 1.848.866 ]
Verkoper houdt over€ 1.740.206−€ 20.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.798.192+€ 37.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.760.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.740.206

Wat is de vraagprijs?

Spriet-Laeckkade 5 in Warmond staat in te koop voor € 1.685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.309 per m².

Vraagprijs Spriet-Laeckkade 5
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 1.685.000[ € 1.600.750 – € 1.769.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.309[ € 8.844 – € 9.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.124.875[ € 475.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spriet-Laeckkade 5 adviseren wij in een bod van € 1.760.825, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.685.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.722.913+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.760.825+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.848.866+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spriet-Laeckkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spriet-Laeckkade 5 in Warmond bedragen € 8.504 per maand bij een woningwaarde van € 1.722.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 861.000€ 2.584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.425
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.033.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spriet-Laeckkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.722.913
Verwachte verkoopprijs€ 1.760.825
Vraagprijs€ 1.685.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerpolder 3, 2361KV Warmond
Veerpolder 3
1995 · 183 m²
€ 560.086
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.141.911
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 453.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spriet-Laeckkade 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.722.913 duidelijk in het hogere segment van Middelbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spriet-Laeckkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spriet-Laeckkade 5 in Warmond.

Wat is Spriet-Laeckkade 5 in Warmond waard?
Spriet-Laeckkade 5 in Warmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.722.913 (bandbreedte € 1.516.163 – € 1.929.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spriet-Laeckkade 5 in Warmond?
Spriet-Laeckkade 5 in Warmond staat in juni 2026 te koop voor € 1.685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Spriet-Laeckkade 5 in Warmond?
Voor Spriet-Laeckkade 5 adviseren wij een bod van € 1.760.825 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spriet-Laeckkade 5 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Spriet-Laeckkade 5 in Warmond bedragen € 8.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.722.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.425 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 396 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spriet-Laeckkade 5 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spriet-Laeckkade 5 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 192.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spriet-Laeckkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Spriet-Laeckkade 5 ligt rond € 1.722.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spriet-Laeckkade 5?
Huishoudens in de buurt van Spriet-Laeckkade 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.