Huiswaardemeter

Woningwaarde van Mathenessestraat 12

2361KC Warmond

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.891
+13,6%
[ € 418.784 – € 532.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.778[ € 438.689 – € 484.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.435[ € 465.449 – € 514.444 ]

Wat is mijn huis waard?

van Mathenessestraat 12 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.891 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.036Sinds september +1,1%
+€ 57.04012 maanden +13,6%
+€ 40.81312 mnd vs. NL +9,7%
van Mathenessestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.891 voor van Mathenessestraat 12 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Mathenessestraat 12 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.435. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.891.

Verwachte verkoopprijs van Mathenessestraat 12
€ 490.435[ € 465.449 – € 514.444 ]
Verkoper houdt over€ 483.790−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.394+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Mathenessestraat 12 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs van Mathenessestraat 12
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 461.778[ € 438.689 – € 484.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Mathenessestraat 12 adviseren wij in een bod van € 490.435, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.778 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.891+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.435+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.957+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Mathenessestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 461.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Mathenessestraat 12 in Warmond bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 475.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Mathenessestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.891
Verwachte verkoopprijs€ 490.435
Verwachte vraagprijs€ 461.778
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 83a, 2361EJ Warmond
Herenweg 83a
1978 · 55 m²
€ 441.370
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 458.104
Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 451.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Mathenessestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterland-Endepoel willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Mathenessestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Mathenessestraat 12 in Warmond.

Wat is van Mathenessestraat 12 in Warmond waard?
van Mathenessestraat 12 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.891 (bandbreedte € 418.784 – € 532.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Mathenessestraat 12 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van van Mathenessestraat 12 in Warmond is in oktober 2026 € 461.778 (bandbreedte € 438.689 – € 484.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op van Mathenessestraat 12 in Warmond?
Voor van Mathenessestraat 12 adviseren wij een bod van € 490.435 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Mathenessestraat 12 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Mathenessestraat 12 in Warmond bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Mathenessestraat 12 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Mathenessestraat 12 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 57.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Mathenessestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van van Mathenessestraat 12 ligt rond € 475.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Mathenessestraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Mathenessestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.