Huiswaardemeter

Woningwaarde Norremeerstraat 35

2361KN Warmond

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.010
+13,6%
[ € 541.209 – € 688.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.476[ € 569.502 – € 629.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.946[ € 599.116 – € 662.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Norremeerstraat 35 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.010 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.509Sinds september +1,1%
+€ 73.71512 maanden +13,6%
+€ 52.74512 mnd vs. NL +9,7%
Norremeerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.010 voor Norremeerstraat 35 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norremeerstraat 35 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.010.

Verwachte verkoopprijs Norremeerstraat 35
€ 630.946[ € 599.116 – € 662.181 ]
Verkoper houdt over€ 622.756−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.715+€ 14.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norremeerstraat 35 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Norremeerstraat 35
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 599.476[ € 569.502 – € 629.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.098.000[ € 420.000 – € 5.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norremeerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 630.946, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.476 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.010+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.946+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.493+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norremeerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 599.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norremeerstraat 35 in Warmond bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 615.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norremeerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.010
Verwachte verkoopprijs€ 630.946
Verwachte vraagprijs€ 599.476
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eymerspoeldam 3, 2361JD Warmond
Eymerspoeldam 3
1995 · 175 m²
€ 1.636.834
Straatbeeld van Norremeerstraat 17, 2361KN Warmond
Norremeerstraat 17
1995 · 176 m²
€ 1.720.568
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.153.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norremeerstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Norremeerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norremeerstraat 35 in Warmond.

Wat is Norremeerstraat 35 in Warmond waard?
Norremeerstraat 35 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.010 (bandbreedte € 541.209 – € 688.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norremeerstraat 35 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Norremeerstraat 35 in Warmond is in oktober 2026 € 599.476 (bandbreedte € 569.502 – € 629.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Norremeerstraat 35 in Warmond?
Voor Norremeerstraat 35 adviseren wij een bod van € 630.946 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norremeerstraat 35 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Norremeerstraat 35 in Warmond bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norremeerstraat 35 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norremeerstraat 35 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 73.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norremeerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Norremeerstraat 35 ligt rond € 615.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norremeerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Norremeerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.