Huiswaardemeter

Woningwaarde Padoxlaan 25

2361KT Warmond

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.677
+13,6%
[ € 837.476 – € 1.065.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.394[ € 883.874 – € 976.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.447[ € 924.532 – € 1.021.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Padoxlaan 25 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.677 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.072Sinds september +1,1%
+€ 114.06812 maanden +13,6%
+€ 81.61812 mnd vs. NL +9,7%
Padoxlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.677 voor Padoxlaan 25 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padoxlaan 25 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.447. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 951.677.

Verwachte verkoopprijs Padoxlaan 25
€ 973.447[ € 924.532 – € 1.021.852 ]
Verkoper houdt over€ 961.489−€ 11.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.066+€ 21.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padoxlaan 25 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Padoxlaan 25
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 930.394[ € 883.874 – € 976.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.098.000[ € 420.000 – € 5.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padoxlaan 25 adviseren wij in een bod van € 973.447, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 930.394 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.677+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.447+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.119+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padoxlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 930.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padoxlaan 25 in Warmond bedragen € 4.816 per maand bij een woningwaarde van € 951.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.654
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padoxlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.677
Verwachte verkoopprijs€ 973.447
Verwachte vraagprijs€ 930.394
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eymerspoeldam 3, 2361JD Warmond
Eymerspoeldam 3
1995 · 175 m²
€ 1.636.834
Straatbeeld van Norremeerstraat 17, 2361KN Warmond
Norremeerstraat 17
1995 · 176 m²
€ 1.720.568
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.153.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padoxlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.677 duidelijk in het hogere segment van Middelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Padoxlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padoxlaan 25 in Warmond.

Wat is Padoxlaan 25 in Warmond waard?
Padoxlaan 25 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.677 (bandbreedte € 837.476 – € 1.065.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padoxlaan 25 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Padoxlaan 25 in Warmond is in oktober 2026 € 930.394 (bandbreedte € 883.874 – € 976.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Padoxlaan 25 in Warmond?
Voor Padoxlaan 25 adviseren wij een bod van € 973.447 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padoxlaan 25 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Padoxlaan 25 in Warmond bedragen € 4.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.654 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padoxlaan 25 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padoxlaan 25 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 114.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padoxlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Padoxlaan 25 ligt rond € 951.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padoxlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Padoxlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.