Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 27

2361SG Warmond

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.105
+13,6%
[ € 437.452 – € 556.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.415[ € 458.294 – € 506.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.242[ € 486.250 – € 537.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 27 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.105 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.261Sinds september +1,1%
+€ 59.58312 maanden +13,6%
+€ 42.63312 mnd vs. NL +9,7%
Beatrixlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.105 voor Beatrixlaan 27 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 27 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.242. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.105.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 27
€ 512.242[ € 486.250 – € 537.435 ]
Verkoper houdt over€ 505.357−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.637+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 27 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 27
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 482.415[ € 458.294 – € 506.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.098.000[ € 420.000 – € 5.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 27 adviseren wij in een bod van € 512.242, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.415 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.105+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.242+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.854+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 482.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 27 in Warmond bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 497.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.105
Verwachte verkoopprijs€ 512.242
Verwachte vraagprijs€ 482.415
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 83a, 2361EJ Warmond
Herenweg 83a
1978 · 55 m²
€ 441.370
Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 451.492
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 458.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.105 is Beatrixlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Middelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 27 in Warmond.

Wat is Beatrixlaan 27 in Warmond waard?
Beatrixlaan 27 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.105 (bandbreedte € 437.452 – € 556.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 27 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 27 in Warmond is in oktober 2026 € 482.415 (bandbreedte € 458.294 – € 506.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 27 in Warmond?
Voor Beatrixlaan 27 adviseren wij een bod van € 512.242 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 27 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 27 in Warmond bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 27 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 27 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 59.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 27 ligt rond € 497.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.