Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 32

2361TC Warmond

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.305
+13,6%
[ € 401.548 – € 511.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.810[ € 420.670 – € 464.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.211[ € 446.331 – € 493.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 32 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.305 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.829Sinds september +1,1%
+€ 54.69312 maanden +13,6%
+€ 39.13412 mnd vs. NL +9,7%
Julianastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.305 voor Julianastraat 32 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 32 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.305.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 32
€ 470.211[ € 446.331 – € 493.313 ]
Verkoper houdt over€ 463.789−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.765+€ 11.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 32 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 32
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 442.810[ € 420.670 – € 464.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.098.000[ € 420.000 – € 5.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 32 adviseren wij in een bod van € 470.211, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.810 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.305+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.211+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.722+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 442.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 32 in Warmond bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 456.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.305
Verwachte verkoopprijs€ 470.211
Verwachte vraagprijs€ 442.810
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 83a, 2361EJ Warmond
Herenweg 83a
1978 · 55 m²
€ 441.370
Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 451.492
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 458.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.305 is Julianastraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Middelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 32 in Warmond.

Wat is Julianastraat 32 in Warmond waard?
Julianastraat 32 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.305 (bandbreedte € 401.548 – € 511.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 32 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 32 in Warmond is in oktober 2026 € 442.810 (bandbreedte € 420.670 – € 464.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 32 in Warmond?
Voor Julianastraat 32 adviseren wij een bod van € 470.211 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 32 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 32 in Warmond bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 32 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 32 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 54.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 32 ligt rond € 456.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.