Huiswaardemeter

Woningwaarde Endepoellaan 3

2361VC Warmond

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.491
+13,6%
[ € 788.912 – € 1.004.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.175[ € 832.366 – € 919.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.278[ € 870.655 – € 962.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Endepoellaan 3 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.491 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.488Sinds september +1,1%
+€ 107.45312 maanden +13,6%
+€ 76.88512 mnd vs. NL +9,7%
Endepoellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.491 voor Endepoellaan 3 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Endepoellaan 3 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.278. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 896.491.

Verwachte verkoopprijs Endepoellaan 3
€ 917.278[ € 870.655 – € 962.303 ]
Verkoper houdt over€ 905.938−€ 11.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.774+€ 20.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Endepoellaan 3 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Endepoellaan 3
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 876.175[ € 832.366 – € 919.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Endepoellaan 3 adviseren wij in een bod van € 917.278, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 876.175 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.491+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.278+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.142+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Endepoellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 876.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Endepoellaan 3 in Warmond bedragen € 4.552 per maand bij een woningwaarde van € 896.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.384
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Endepoellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.491
Verwachte verkoopprijs€ 917.278
Verwachte vraagprijs€ 876.175
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 20, 2361ER Warmond
Herenweg 20
1925 · 157 m²
€ 657.522
Straatbeeld van Herenweg 6, 2361ER Warmond
Herenweg 6
1915 · 126 m²
€ 619.042
Straatbeeld van Herenweg 115, 2361EN Warmond
Herenweg 115
1919 · 128 m²
€ 643.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Endepoellaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.491 duidelijk in het hogere segment van Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Endepoellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Endepoellaan 3 in Warmond.

Wat is Endepoellaan 3 in Warmond waard?
Endepoellaan 3 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.491 (bandbreedte € 788.912 – € 1.004.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Endepoellaan 3 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Endepoellaan 3 in Warmond is in oktober 2026 € 876.175 (bandbreedte € 832.366 – € 919.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Endepoellaan 3 in Warmond?
Voor Endepoellaan 3 adviseren wij een bod van € 917.278 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Endepoellaan 3 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Endepoellaan 3 in Warmond bedragen € 4.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.384 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Endepoellaan 3 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Endepoellaan 3 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 107.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Endepoellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Endepoellaan 3 ligt rond € 896.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Endepoellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Endepoellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.