Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Wijckstraat 3

2361VK Warmond

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.728
+13,6%
[ € 446.801 – € 568.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.402[ € 467.782 – € 517.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.531[ € 496.784 – € 549.077 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Wijckstraat 3 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.728 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.373Sinds september +1,1%
+€ 60.85612 maanden +13,6%
+€ 43.54412 mnd vs. NL +9,7%
van der Wijckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.728 voor van der Wijckstraat 3 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Wijckstraat 3 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.531. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.728.

Verwachte verkoopprijs van der Wijckstraat 3
€ 523.531[ € 496.784 – € 549.077 ]
Verkoper houdt over€ 516.522−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.152+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Wijckstraat 3 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs van der Wijckstraat 3
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 492.402[ € 467.782 – € 517.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Wijckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 523.531, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.402 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.728+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.531+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.708+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Wijckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 492.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Wijckstraat 3 in Warmond bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 507.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Wijckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.728
Verwachte verkoopprijs€ 523.531
Verwachte vraagprijs€ 492.402
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 458.104
Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 451.492
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.153.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Wijckstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterland-Endepoel willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Wijckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Wijckstraat 3 in Warmond.

Wat is van der Wijckstraat 3 in Warmond waard?
van der Wijckstraat 3 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.728 (bandbreedte € 446.801 – € 568.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Wijckstraat 3 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van van der Wijckstraat 3 in Warmond is in oktober 2026 € 492.402 (bandbreedte € 467.782 – € 517.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Wijckstraat 3 in Warmond?
Voor van der Wijckstraat 3 adviseren wij een bod van € 523.531 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Wijckstraat 3 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van van der Wijckstraat 3 in Warmond bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Wijckstraat 3 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Wijckstraat 3 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 60.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Wijckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van van der Wijckstraat 3 ligt rond € 507.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Wijckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van der Wijckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.