Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Woudestraat 26

2361VR Warmond

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.252
+12,6%
[ € 545.822 – € 694.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.901[ € 599.640 – € 662.760 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Woudestraat 26 in Warmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.252 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.564Sinds mei +1,1%
+€ 69.43512 maanden +12,6%
+€ 46.07712 mnd vs. NL +8,4%
van den Woudestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.252 voor van den Woudestraat 26 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Woudestraat 26 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.901. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.252.

Verwachte verkoopprijs van den Woudestraat 26
€ 638.901[ € 599.640 – € 662.760 ]
Verkoper houdt over€ 630.623−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.829+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.623

Wat is de vraagprijs?

van den Woudestraat 26 in Warmond staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Vraagprijs van den Woudestraat 26
Onder gem. in buurt Kloosterland-EndepoelBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.229 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterland-Endepoel
€ 687.917[ € 500.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Woudestraat 26 adviseren wij in een bod van € 638.901, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.252+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.901+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.846+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Woudestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Woudestraat 26 in Warmond bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 620.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Woudestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.252
Verwachte verkoopprijs€ 638.901
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 453.604
Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 447.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.252 ligt van den Woudestraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van den Woudestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Woudestraat 26 in Warmond.

Wat is van den Woudestraat 26 in Warmond waard?
van den Woudestraat 26 in Warmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.252 (bandbreedte € 545.822 – € 694.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de vraagprijs van van den Woudestraat 26 in Warmond?
van den Woudestraat 26 in Warmond staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Woudestraat 26 in Warmond?
Voor van den Woudestraat 26 adviseren wij een bod van € 638.901 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Woudestraat 26 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van van den Woudestraat 26 in Warmond bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Woudestraat 26 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Woudestraat 26 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 69.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Woudestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van van den Woudestraat 26 ligt rond € 620.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Woudestraat 26?
Huishoudens in de buurt van van den Woudestraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.