Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Klinkenberg 31

2361WZ Warmond

169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.156
+13,6%
[ € 752.537 – € 957.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.175[ € 794.366 – € 877.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.568[ € 830.112 – € 917.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Klinkenberg 31 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.156 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.050Sinds september +1,1%
+€ 102.49912 maanden +13,6%
+€ 73.34012 mnd vs. NL +9,7%
Park Klinkenberg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.156 voor Park Klinkenberg 31 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Klinkenberg 31 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.568. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.156.

Verwachte verkoopprijs Park Klinkenberg 31
€ 874.568[ € 830.112 – € 917.493 ]
Verkoper houdt over€ 863.698−€ 10.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.209+€ 19.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Klinkenberg 31 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Park Klinkenberg 31
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 836.175[ € 794.366 – € 877.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Klinkenberg 31 adviseren wij in een bod van € 874.568, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 836.175 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.156+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.568+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.296+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Klinkenberg 31 zal in bij een vraagprijs van € 836.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Klinkenberg 31 in Warmond bedragen € 4.336 per maand bij een woningwaarde van € 855.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Klinkenberg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.156
Verwachte verkoopprijs€ 874.568
Verwachte vraagprijs€ 836.175
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eymerspoeldam 3, 2361JD Warmond
Eymerspoeldam 3
1995 · 175 m²
€ 1.636.834
Straatbeeld van Norremeerstraat 17, 2361KN Warmond
Norremeerstraat 17
1995 · 176 m²
€ 1.720.568
Straatbeeld van Veerpolder 3, 2361KV Warmond
Veerpolder 3
1995 · 183 m²
€ 565.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Klinkenberg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.156 duidelijk in het hogere segment van Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Park Klinkenberg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Klinkenberg 31 in Warmond.

Wat is Park Klinkenberg 31 in Warmond waard?
Park Klinkenberg 31 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.156 (bandbreedte € 752.537 – € 957.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Klinkenberg 31 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Park Klinkenberg 31 in Warmond is in oktober 2026 € 836.175 (bandbreedte € 794.366 – € 877.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Klinkenberg 31 in Warmond?
Voor Park Klinkenberg 31 adviseren wij een bod van € 874.568 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Klinkenberg 31 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Park Klinkenberg 31 in Warmond bedragen € 4.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Klinkenberg 31 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Klinkenberg 31 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 102.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Klinkenberg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Park Klinkenberg 31 ligt rond € 855.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Klinkenberg 31?
Huishoudens in de buurt van Park Klinkenberg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.