Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietwei 115

2361XA Warmond

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.675
+13,6%
[ € 869.154 – € 1.106.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.800[ € 917.510 – € 1.014.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.046[ € 958.798 – € 1.059.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietwei 115 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.675 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.453Sinds september +1,1%
+€ 118.38212 maanden +13,6%
+€ 84.70512 mnd vs. NL +9,7%
Vlietwei 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.675 voor Vlietwei 115 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietwei 115 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.046. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 987.675.

Verwachte verkoopprijs Vlietwei 115
€ 1.010.046[ € 958.798 – € 1.059.724 ]
Verkoper houdt over€ 997.685−€ 12.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.397+€ 22.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietwei 115 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietwei 115
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 965.800[ € 917.510 – € 1.014.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.007 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietwei 115 adviseren wij in een bod van € 1.010.046, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 965.800 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.675+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.046+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.548+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietwei 115 zal in bij een vraagprijs van € 965.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietwei 115 in Warmond bedragen € 5.008 per maand bij een woningwaarde van € 987.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietwei 115

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.675
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.046
Verwachte vraagprijs€ 965.800
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.153.240
Straatbeeld van Veerpolder 3, 2361KV Warmond
Veerpolder 3
1995 · 183 m²
€ 565.643
Straatbeeld van Eymerspoeldam 3, 2361JD Warmond
Eymerspoeldam 3
1995 · 175 m²
€ 1.636.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietwei 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.675 duidelijk in het hogere segment van Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietwei 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietwei 115 in Warmond.

Wat is Vlietwei 115 in Warmond waard?
Vlietwei 115 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.675 (bandbreedte € 869.154 – € 1.106.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietwei 115 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Vlietwei 115 in Warmond is in oktober 2026 € 965.800 (bandbreedte € 917.510 – € 1.014.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietwei 115 in Warmond?
Voor Vlietwei 115 adviseren wij een bod van € 1.010.046 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietwei 115 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietwei 115 in Warmond bedragen € 5.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietwei 115 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietwei 115 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 118.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietwei 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Vlietwei 115 ligt rond € 987.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietwei 115?
Huishoudens in de buurt van Vlietwei 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.