Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietwei 211

2361XB Warmond

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.836
+13,6%
[ € 448.656 – € 571.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.956[ € 470.208 – € 519.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.163[ € 498.420 – € 550.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietwei 211 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.836 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.396Sinds september +1,1%
+€ 61.10912 maanden +13,6%
+€ 43.72512 mnd vs. NL +9,7%
Vlietwei 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.836 voor Vlietwei 211 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietwei 211 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.836.

Verwachte verkoopprijs Vlietwei 211
€ 525.163[ € 498.420 – € 550.886 ]
Verkoper houdt over€ 518.136−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.816+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietwei 211 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietwei 211
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 494.956[ € 470.208 – € 519.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietwei 211 adviseren wij in een bod van € 525.163, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.956 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.836+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.163+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.421+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietwei 211 zal in bij een vraagprijs van € 494.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietwei 211 in Warmond bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietwei 211

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.836
Verwachte verkoopprijs€ 525.163
Verwachte vraagprijs€ 494.956
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 451.492
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 458.104
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.153.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietwei 211 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterland-Endepoel willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietwei 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietwei 211 in Warmond.

Wat is Vlietwei 211 in Warmond waard?
Vlietwei 211 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.836 (bandbreedte € 448.656 – € 571.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietwei 211 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Vlietwei 211 in Warmond is in oktober 2026 € 494.956 (bandbreedte € 470.208 – € 519.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietwei 211 in Warmond?
Voor Vlietwei 211 adviseren wij een bod van € 525.163 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietwei 211 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietwei 211 in Warmond bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietwei 211 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietwei 211 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 61.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietwei 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Vlietwei 211 ligt rond € 509.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietwei 211?
Huishoudens in de buurt van Vlietwei 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.