Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenwei 303

2361XE Warmond

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.438
+13,6%
[ € 538.945 – € 685.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.071[ € 567.217 – € 626.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.201[ € 596.145 – € 658.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenwei 303 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.438 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.481Sinds september +1,1%
+€ 73.40712 maanden +13,6%
+€ 52.52412 mnd vs. NL +9,7%
Ganzenwei 303
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.438 voor Ganzenwei 303 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenwei 303 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.201. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.438.

Verwachte verkoopprijs Ganzenwei 303
€ 628.201[ € 596.145 – € 658.898 ]
Verkoper houdt over€ 620.041−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.915+€ 14.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenwei 303 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenwei 303
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 597.071[ € 567.217 – € 626.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenwei 303 adviseren wij in een bod van € 628.201, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.071 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.201+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.611+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenwei 303 zal in bij een vraagprijs van € 597.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenwei 303 in Warmond bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 612.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenwei 303

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.438
Verwachte verkoopprijs€ 628.201
Verwachte vraagprijs€ 597.071
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 451.492
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 458.104
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.153.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.438 ligt Ganzenwei 303 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganzenwei 303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenwei 303 in Warmond.

Wat is Ganzenwei 303 in Warmond waard?
Ganzenwei 303 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.438 (bandbreedte € 538.945 – € 685.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenwei 303 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Ganzenwei 303 in Warmond is in oktober 2026 € 597.071 (bandbreedte € 567.217 – € 626.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenwei 303 in Warmond?
Voor Ganzenwei 303 adviseren wij een bod van € 628.201 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenwei 303 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenwei 303 in Warmond bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenwei 303 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenwei 303 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 73.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenwei 303?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenwei 303 ligt rond € 612.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenwei 303?
Huishoudens in de buurt van Ganzenwei 303 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.