Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenwei 320

2361XE Warmond

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.178
+13,6%
[ € 521.117 – € 663.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.805[ € 546.065 – € 603.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.077[ € 578.829 – € 639.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenwei 320 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.178 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.267Sinds september +1,1%
+€ 70.97812 maanden +13,6%
+€ 50.78612 mnd vs. NL +9,7%
Ganzenwei 320
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.178 voor Ganzenwei 320 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenwei 320 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.077. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.178.

Verwachte verkoopprijs Ganzenwei 320
€ 610.077[ € 578.829 – € 639.758 ]
Verkoper houdt over€ 602.116−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.429+€ 14.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenwei 320 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenwei 320
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 574.805[ € 546.065 – € 603.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenwei 320 adviseren wij in een bod van € 610.077, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.805 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.178+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.077+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.581+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenwei 320 zal in bij een vraagprijs van € 574.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenwei 320 in Warmond bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 592.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenwei 320

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.178
Verwachte verkoopprijs€ 610.077
Verwachte vraagprijs€ 574.805
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 451.492
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 458.104
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.153.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.178 ligt Ganzenwei 320 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganzenwei 320

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenwei 320 in Warmond.

Wat is Ganzenwei 320 in Warmond waard?
Ganzenwei 320 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.178 (bandbreedte € 521.117 – € 663.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenwei 320 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Ganzenwei 320 in Warmond is in oktober 2026 € 574.805 (bandbreedte € 546.065 – € 603.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenwei 320 in Warmond?
Voor Ganzenwei 320 adviseren wij een bod van € 610.077 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenwei 320 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenwei 320 in Warmond bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenwei 320 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenwei 320 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 70.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenwei 320?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenwei 320 ligt rond € 592.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenwei 320?
Huishoudens in de buurt van Ganzenwei 320 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.