Huiswaardemeter

Woningwaarde Taskinlaan 5

2361XM Warmond

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.028
+13,6%
[ € 381.945 – € 486.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.916[ € 399.870 – € 441.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.548[ € 424.662 – € 469.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Taskinlaan 5 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.028 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.593Sinds september +1,1%
+€ 52.02212 maanden +13,6%
+€ 37.22312 mnd vs. NL +9,7%
Taskinlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.028 voor Taskinlaan 5 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taskinlaan 5 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.548. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.028.

Verwachte verkoopprijs Taskinlaan 5
€ 447.548[ € 424.662 – € 469.364 ]
Verkoper houdt over€ 441.375−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.649+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taskinlaan 5 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Taskinlaan 5
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 420.916[ € 399.870 – € 441.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taskinlaan 5 adviseren wij in een bod van € 447.548, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.916 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.028+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.548+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.925+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taskinlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taskinlaan 5 in Warmond bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 434.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taskinlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.028
Verwachte verkoopprijs€ 447.548
Verwachte vraagprijs€ 420.916
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 451.492
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 458.104
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.153.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.028 is Taskinlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taskinlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taskinlaan 5 in Warmond.

Wat is Taskinlaan 5 in Warmond waard?
Taskinlaan 5 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.028 (bandbreedte € 381.945 – € 486.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taskinlaan 5 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Taskinlaan 5 in Warmond is in oktober 2026 € 420.916 (bandbreedte € 399.870 – € 441.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Taskinlaan 5 in Warmond?
Voor Taskinlaan 5 adviseren wij een bod van € 447.548 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taskinlaan 5 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Taskinlaan 5 in Warmond bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taskinlaan 5 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taskinlaan 5 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 52.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taskinlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Taskinlaan 5 ligt rond € 434.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taskinlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Taskinlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.