Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenwei 224

2361XT Warmond

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.299
+13,6%
[ € 420.023 – € 534.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.009[ € 439.859 – € 486.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.030[ € 467.130 – € 516.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenwei 224 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.299 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.051Sinds september +1,1%
+€ 57.20912 maanden +13,6%
+€ 40.93412 mnd vs. NL +9,7%
Ganzenwei 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.299 voor Ganzenwei 224 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenwei 224 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.030. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.299.

Verwachte verkoopprijs Ganzenwei 224
€ 492.030[ € 467.130 – € 516.301 ]
Verkoper houdt over€ 485.368−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.021+€ 11.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenwei 224 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenwei 224
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 463.009[ € 439.859 – € 486.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenwei 224 adviseren wij in een bod van € 492.030, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.009 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.299+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.030+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.632+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenwei 224 zal in bij een vraagprijs van € 463.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenwei 224 in Warmond bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 477.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenwei 224

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.299
Verwachte verkoopprijs€ 492.030
Verwachte vraagprijs€ 463.009
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 458.104
Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 451.492
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.153.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenwei 224 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterland-Endepoel willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzenwei 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenwei 224 in Warmond.

Wat is Ganzenwei 224 in Warmond waard?
Ganzenwei 224 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.299 (bandbreedte € 420.023 – € 534.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenwei 224 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Ganzenwei 224 in Warmond is in oktober 2026 € 463.009 (bandbreedte € 439.859 – € 486.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenwei 224 in Warmond?
Voor Ganzenwei 224 adviseren wij een bod van € 492.030 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenwei 224 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenwei 224 in Warmond bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenwei 224 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenwei 224 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 57.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenwei 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenwei 224 ligt rond € 477.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenwei 224?
Huishoudens in de buurt van Ganzenwei 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.