Huiswaardemeter

Woningwaarde De Geestlaan 18

2361XX Warmond

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.042
+13,6%
[ € 526.277 – € 669.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.370[ € 551.352 – € 609.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.252[ € 584.984 – € 646.562 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geestlaan 18 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.042 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.329Sinds september +1,1%
+€ 71.68112 maanden +13,6%
+€ 51.28912 mnd vs. NL +9,7%
De Geestlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.042 voor De Geestlaan 18 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geestlaan 18 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.042.

Verwachte verkoopprijs De Geestlaan 18
€ 616.252[ € 584.984 – € 646.562 ]
Verkoper houdt over€ 608.223−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.727+€ 14.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Geestlaan 18 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs De Geestlaan 18
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 580.370[ € 551.352 – € 609.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geestlaan 18 adviseren wij in een bod van € 616.252, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.370 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.042+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.252+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.065+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geestlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 580.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geestlaan 18 in Warmond bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 598.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geestlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.042
Verwachte verkoopprijs€ 616.252
Verwachte vraagprijs€ 580.370
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eymerspoeldam 3, 2361JD Warmond
Eymerspoeldam 3
1995 · 175 m²
€ 1.636.834
Straatbeeld van Norremeerstraat 17, 2361KN Warmond
Norremeerstraat 17
1995 · 176 m²
€ 1.720.568
Straatbeeld van Veerpolder 3, 2361KV Warmond
Veerpolder 3
1995 · 183 m²
€ 565.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.042 ligt De Geestlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Geestlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geestlaan 18 in Warmond.

Wat is De Geestlaan 18 in Warmond waard?
De Geestlaan 18 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.042 (bandbreedte € 526.277 – € 669.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Geestlaan 18 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van De Geestlaan 18 in Warmond is in oktober 2026 € 580.370 (bandbreedte € 551.352 – € 609.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geestlaan 18 in Warmond?
Voor De Geestlaan 18 adviseren wij een bod van € 616.252 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geestlaan 18 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van De Geestlaan 18 in Warmond bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geestlaan 18 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geestlaan 18 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 71.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geestlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Geestlaan 18 ligt rond € 598.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geestlaan 18?
Huishoudens in de buurt van De Geestlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.