Huiswaardemeter

Woningwaarde Machenlaan 12

2361XZ Warmond

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.560
+13,6%
[ € 361.293 – € 459.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.143[ € 378.236 – € 418.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.364[ € 401.687 – € 443.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Machenlaan 12 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.560 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +1,1%
+€ 49.21012 maanden +13,6%
+€ 35.21112 mnd vs. NL +9,7%
Machenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.560 voor Machenlaan 12 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machenlaan 12 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.364. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.560.

Verwachte verkoopprijs Machenlaan 12
€ 423.364[ € 401.687 – € 443.969 ]
Verkoper houdt over€ 417.457−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.981+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machenlaan 12 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Machenlaan 12
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 398.143[ € 378.236 – € 418.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 423.364, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.143 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.560+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.364+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.532+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machenlaan 12 in Warmond bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 410.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.560
Verwachte verkoopprijs€ 423.364
Verwachte vraagprijs€ 398.143
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 451.492
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.153.240
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 458.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.560 is Machenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Machenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machenlaan 12 in Warmond.

Wat is Machenlaan 12 in Warmond waard?
Machenlaan 12 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.560 (bandbreedte € 361.293 – € 459.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machenlaan 12 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Machenlaan 12 in Warmond is in oktober 2026 € 398.143 (bandbreedte € 378.236 – € 418.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Machenlaan 12 in Warmond?
Voor Machenlaan 12 adviseren wij een bod van € 423.364 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machenlaan 12 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Machenlaan 12 in Warmond bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machenlaan 12 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machenlaan 12 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 49.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Machenlaan 12 ligt rond € 410.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Machenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.