Woningwaarde Rijksstraatweg 176

7231AL Warnsveld

212 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.728Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 790.260

+13,5%

[ € 695.429 – € 885.091 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 775.373[ € 736.604 – € 814.142 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 805.433[ € 764.595 – € 845.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 176 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.260 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.306Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 94.11112 maanden +13,5%+13,5%

+€ 67.14112 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Rijksstraatweg 176

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.260 voor Rijksstraatweg 176 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 176 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 805.433. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 790.260.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 176

€ 805.433[ € 764.595 – € 845.079 ]

Verkoper houdt over€ 795.323−€ 10.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 823.692+€ 18.259 kosten koper

Verkoopprijs€ 805.433

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 795.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 176 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 775.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 176

Onder gem. in WarnsveldBoven gem.

€ 775.373[ € 736.604 – € 814.142 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.657[ € 3.475 – € 3.840 ]

Gem. vraagprijs in Warnsveld

€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 176 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 805.433, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 775.373 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.260+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 805.433+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 845.705+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 176 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 176 in Warnsveld bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 790.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 990.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.019/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865

OZB€ 64

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.019

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 176

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.211 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.260

Verwachte verkoopprijs€ 805.433

Verwachte vraagprijs€ 775.373

Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarken→

PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warken besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.380 kWh/jr)Elektriciteit(4.380 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (6%)

C (9%)

D (2%)

E (3%)

F (1%)

G (9%)

Wonen in Warken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 176 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.260 duidelijk in het hogere segment van Warken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 176 in Warnsveld.

Wat is Rijksstraatweg 176 in Warnsveld waard?

Rijksstraatweg 176 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.260 (bandbreedte € 695.429 – € 885.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 176 in Warnsveld?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 176 in Warnsveld is in oktober 2026 € 775.373 (bandbreedte € 736.604 – € 814.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 176 in Warnsveld?

Voor Rijksstraatweg 176 adviseren wij een bod van € 805.433 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 176 in Warnsveld?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 176 in Warnsveld bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 176 in Warnsveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 176 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 94.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 176?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warken is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 176 ligt rond € 790.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 176?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.