Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweg 17a

7231BM Warnsveld

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.685
+13,5%
[ € 341.163 – € 434.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.451[ € 358.578 – € 396.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.196[ € 377.941 – € 417.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 17a in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.685 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +1,1%
+€ 46.16912 maanden +13,5%
+€ 32.93812 mnd vs. NL +9,6%
Landweg 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.685 voor Landweg 17a in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 17a in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.196. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.685.

Verwachte verkoopprijs Landweg 17a
€ 398.196[ € 377.941 – € 417.725 ]
Verkoper houdt over€ 392.566−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.310+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweg 17a in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Landweg 17a
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 377.451[ € 358.578 – € 396.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 17a adviseren wij in een bod van € 398.196, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.451 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.685+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.196+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.106+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 17a zal in bij een vraagprijs van € 377.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 17a in Warnsveld bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 387.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.685
Verwachte verkoopprijs€ 398.196
Verwachte vraagprijs€ 377.451
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Garde 10, 7232GS Warnsveld
De Lange Garde 10
2000 · 104 m²
€ 392.190
Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld
Het Ham 6
1992 · 146 m²
€ 763.621
Straatbeeld van De Gaikhorst 76, 7231NL Warnsveld
De Gaikhorst 76
1995 · 187 m²
€ 1.000.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.685 is Landweg 17a een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landweg 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 17a in Warnsveld.

Wat is Landweg 17a in Warnsveld waard?
Landweg 17a in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.685 (bandbreedte € 341.163 – € 434.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweg 17a in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Landweg 17a in Warnsveld is in oktober 2026 € 377.451 (bandbreedte € 358.578 – € 396.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 17a in Warnsveld?
Voor Landweg 17a adviseren wij een bod van € 398.196 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweg 17a in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Landweg 17a in Warnsveld bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 17a in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweg 17a in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweg 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Landweg 17a ligt rond € 387.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweg 17a?
Huishoudens in de buurt van Landweg 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.