Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld

Woningwaarde Het Ham 6

7232GM Warnsveld

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.621
+12,8%
[ € 671.986 – € 855.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.758[ € 711.320 – € 786.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.779[ € 739.773 – € 817.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ham 6 in Warnsveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 763.621 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.026Sinds juli +1,1%
+€ 86.49612 maanden +12,8%
+€ 62.58012 mnd vs. NL +9,2%
Het Ham 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.621 voor Het Ham 6 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ham 6 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.779. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.621.

Verwachte verkoopprijs Het Ham 6
€ 778.779[ € 739.773 – € 817.644 ]
Verkoper houdt over€ 768.962−€ 9.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.505+€ 17.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ham 6 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ham 6
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 748.758[ € 711.320 – € 786.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 919.300[ € 399.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ham 6 adviseren wij in een bod van € 778.779, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.758 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.621+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.779+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.718+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ham 6 zal in bij een vraagprijs van € 748.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ham 6 in Warnsveld bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 763.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ham 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.621
Verwachte verkoopprijs€ 778.779
Verwachte vraagprijs€ 748.758
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOverkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (34%)
C (23%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Overkamp

Overkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Ham 25, 7232GL Warnsveld
Het Ham 25
1991 · 167 m²
€ 621.805
Straatbeeld van De Lange Garde 10, 7232GS Warnsveld
De Lange Garde 10
2000 · 104 m²
€ 392.190
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Ham 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.621 duidelijk in het hogere segment van Overkamp. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Ham 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ham 6 in Warnsveld.

Wat is Het Ham 6 in Warnsveld waard?
Het Ham 6 in Warnsveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.621 (bandbreedte € 671.986 – € 855.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ham 6 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Het Ham 6 in Warnsveld is in augustus 2026 € 748.758 (bandbreedte € 711.320 – € 786.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ham 6 in Warnsveld?
Voor Het Ham 6 adviseren wij een bod van € 778.779 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ham 6 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ham 6 in Warnsveld bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ham 6 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ham 6 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 86.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ham 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkamp is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Het Ham 6 ligt rond € 763.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ham 6?
Huishoudens in de buurt van Het Ham 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.