Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingslaan 17

7231HB Warnsveld

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.641
+13,5%
[ € 332.324 – € 422.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.494[ € 349.119 – € 385.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.069[ € 368.321 – € 407.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.641 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +1,1%
+€ 44.97312 maanden +13,5%
+€ 32.08512 mnd vs. NL +9,6%
Bevrijdingslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.641 voor Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.069. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.641.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingslaan 17
€ 388.069[ € 368.321 – € 407.092 ]
Verkoper houdt over€ 382.550−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.980+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingslaan 17
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 367.494[ € 349.119 – € 385.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingslaan 17 adviseren wij in een bod van € 388.069, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.494 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.641+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.069+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.472+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 367.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 377.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte1.065 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.641
Verwachte verkoopprijs€ 388.069
Verwachte vraagprijs€ 367.494
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vordenseweg 12K-603, 7231PA Warnsveld
Vordenseweg 12K-603
2013 · 45 m²
€ 258.539
Straatbeeld van Vordenseweg 12K-223, 7231PA Warnsveld
Vordenseweg 12K-223
2013 · 45 m²
€ 262.721
Straatbeeld van De Lange Garde 10, 7232GS Warnsveld
De Lange Garde 10
2000 · 104 m²
€ 392.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.641 is Bevrijdingslaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld.

Wat is Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld waard?
Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.641 (bandbreedte € 332.324 – € 422.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld is in oktober 2026 € 367.494 (bandbreedte € 349.119 – € 385.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld?
Voor Bevrijdingslaan 17 adviseren wij een bod van € 388.069 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingslaan 17 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingslaan 17 ligt rond € 377.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.