Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wekenstroo 3

7231NC Warnsveld

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.338
+13,5%
[ € 375.177 – € 477.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.153[ € 395.345 – € 436.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.773[ € 414.717 – € 458.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wekenstroo 3 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.338 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +1,1%
+€ 50.77212 maanden +13,5%
+€ 36.22212 mnd vs. NL +9,6%
Het Wekenstroo 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.338 voor Het Wekenstroo 3 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wekenstroo 3 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.773. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.338.

Verwachte verkoopprijs Het Wekenstroo 3
€ 436.773[ € 414.717 – € 458.372 ]
Verkoper houdt over€ 430.718−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.658+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wekenstroo 3 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wekenstroo 3
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 416.153[ € 395.345 – € 436.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wekenstroo 3 adviseren wij in een bod van € 436.773, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.153 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.338+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.773+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.612+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wekenstroo 3 zal in bij een vraagprijs van € 416.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wekenstroo 3 in Warnsveld bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 426.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wekenstroo 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.338
Verwachte verkoopprijs€ 436.773
Verwachte vraagprijs€ 416.153
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (25%)
D (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Straatbeeld van De Nutteler 21, 7231NP Warnsveld
De Nutteler 21
1978 · 96 m²
€ 303.757
Straatbeeld van De Gaikhorst 76, 7231NL Warnsveld
De Gaikhorst 76
1995 · 187 m²
€ 1.000.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Wekenstroo 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Wekenstroo 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wekenstroo 3 in Warnsveld.

Wat is Het Wekenstroo 3 in Warnsveld waard?
Het Wekenstroo 3 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.338 (bandbreedte € 375.177 – € 477.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wekenstroo 3 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Het Wekenstroo 3 in Warnsveld is in oktober 2026 € 416.153 (bandbreedte € 395.345 – € 436.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wekenstroo 3 in Warnsveld?
Voor Het Wekenstroo 3 adviseren wij een bod van € 436.773 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wekenstroo 3 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wekenstroo 3 in Warnsveld bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wekenstroo 3 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wekenstroo 3 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wekenstroo 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Het Wekenstroo 3 ligt rond € 426.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wekenstroo 3?
Huishoudens in de buurt van Het Wekenstroo 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.