Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Burkink 1

7231NM Warnsveld

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.950
+13,5%
[ € 424.116 – € 539.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.298[ € 446.783 – € 493.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.890[ € 469.122 – € 518.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Burkink 1 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.950 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.066Sinds september +1,1%
+€ 57.39512 maanden +13,5%
+€ 40.94712 mnd vs. NL +9,6%
Het Burkink 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.950 voor Het Burkink 1 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Burkink 1 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.890. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.950.

Verwachte verkoopprijs Het Burkink 1
€ 493.890[ € 469.122 – € 518.504 ]
Verkoper houdt over€ 487.207−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.918+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Burkink 1 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Het Burkink 1
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 470.298[ € 446.783 – € 493.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Burkink 1 adviseren wij in een bod van € 493.890, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.298 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.890+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.585+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Burkink 1 zal in bij een vraagprijs van € 470.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Burkink 1 in Warnsveld bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 481.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Burkink 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.950
Verwachte verkoopprijs€ 493.890
Verwachte vraagprijs€ 470.298
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (25%)
D (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Straatbeeld van De Gaikhorst 76, 7231NL Warnsveld
De Gaikhorst 76
1995 · 187 m²
€ 1.000.768
Straatbeeld van De Nutteler 21, 7231NP Warnsveld
De Nutteler 21
1978 · 96 m²
€ 303.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.950 zit Het Burkink 1 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Burkink 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Burkink 1 in Warnsveld.

Wat is Het Burkink 1 in Warnsveld waard?
Het Burkink 1 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.950 (bandbreedte € 424.116 – € 539.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Burkink 1 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Het Burkink 1 in Warnsveld is in oktober 2026 € 470.298 (bandbreedte € 446.783 – € 493.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Burkink 1 in Warnsveld?
Voor Het Burkink 1 adviseren wij een bod van € 493.890 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Burkink 1 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Burkink 1 in Warnsveld bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Burkink 1 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Burkink 1 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Burkink 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Het Burkink 1 ligt rond € 481.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Burkink 1?
Huishoudens in de buurt van Het Burkink 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.