Woningwaarde De Nachtegaal 2
7231NX Warnsveld
Wat is mijn huis waard?
De Nachtegaal 2 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.478 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.
Woningwaarde berekenen
Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.478 voor De Nachtegaal 2 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .
Wat is de verwachte verkoopprijs?
De Nachtegaal 2 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.630. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 807.478.
Wat is de verwachte vraagprijs?
De Nachtegaal 2 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².
Hoeveel overbieden op dit huis?
Voor De Nachtegaal 2 adviseren wij in een bod van € 820.630, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 794.537 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.
Hoe snel zal deze woning verkopen?
De Nachtegaal 2 zal in bij een vraagprijs van € 794.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.
Wat zijn de maandlasten?
De geschatte bruto maandlasten voor De Nachtegaal 2 in Warnsveld bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 807.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.
Over De Nachtegaal 2
Woninggegevens
Prijsanalyse
Wat zijn de verwachte energiekosten?
Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.
Energielabels in de buurt
Wonen in Welgelegen
Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.
Bereikbaarheid en veiligheid
Voorzieningen
Vergelijkbare woningen
De Nachtegaal 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.478 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.
Veelgestelde vragen over De Nachtegaal 2
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nachtegaal 2 in Warnsveld.