Woningwaarde Lochemseweg 10a

7231PD Warnsveld

145 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 4.501Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.668

+13,5%

[ € 574.348 – € 730.988 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 640.263[ € 608.250 – € 672.276 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 665.313[ € 631.972 – € 698.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 10a in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.668 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.860Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 77.72512 maanden +13,5%+13,5%

+€ 55.45112 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Lochemseweg 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.668 voor Lochemseweg 10a in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 10a in Warnsveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 665.313. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.668.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 10a

€ 665.313[ € 631.972 – € 698.495 ]

Verkoper houdt over€ 656.745−€ 8.568 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 680.769+€ 15.456 kosten koper

Verkoopprijs€ 665.313

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 656.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseweg 10a in Warnsveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 640.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseweg 10a

Onder gem. in WarnsveldBoven gem.

€ 640.263[ € 608.250 – € 672.276 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.416[ € 4.195 – € 4.636 ]

Gem. vraagprijs in Warnsveld

€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 665.313, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.263 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.668+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 665.313+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 698.579+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 640.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 10a in Warnsveld bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 652.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.319/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192

OZB€ 53

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.319

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.668

Verwachte verkoopprijs€ 665.313

Verwachte vraagprijs€ 640.263

Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarken→

PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warken besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.380 kWh/jr)Elektriciteit(4.380 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (6%)

C (9%)

D (2%)

E (3%)

F (1%)

G (9%)

Wonen in Warken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochemseweg 10a valt met een geschatte woningwaarde van € 652.668 duidelijk in het hogere segment van Warken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 10a in Warnsveld.

Wat is Lochemseweg 10a in Warnsveld waard?

Lochemseweg 10a in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.668 (bandbreedte € 574.348 – € 730.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseweg 10a in Warnsveld?

De verwachte vraagprijs van Lochemseweg 10a in Warnsveld is in oktober 2026 € 640.263 (bandbreedte € 608.250 – € 672.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.

Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 10a in Warnsveld?

Voor Lochemseweg 10a adviseren wij een bod van € 665.313 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 10a in Warnsveld?

De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 10a in Warnsveld bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 10a in Warnsveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 10a in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 77.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warken is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 10a ligt rond € 652.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 10a?

Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.