Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooyerdreef 31

7232CV Warnsveld

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.250
+13,5%
[ € 375.980 – € 478.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.121[ € 397.215 – € 439.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.670[ € 417.076 – € 460.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooyerdreef 31 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.250 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.491Sinds september +1,1%
+€ 50.88012 maanden +13,5%
+€ 36.29912 mnd vs. NL +9,6%
Ooyerdreef 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.250 voor Ooyerdreef 31 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooyerdreef 31 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.250.

Verwachte verkoopprijs Ooyerdreef 31
€ 437.670[ € 417.076 – € 460.978 ]
Verkoper houdt over€ 431.606−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.573+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooyerdreef 31 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Ooyerdreef 31
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 418.121[ € 397.215 – € 439.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooyerdreef 31 adviseren wij in een bod van € 437.670, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 418.121 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.250+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.670+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.554+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooyerdreef 31 zal in bij een vraagprijs van € 418.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooyerdreef 31 in Warnsveld bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 427.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooyerdreef 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.250
Verwachte verkoopprijs€ 437.670
Verwachte vraagprijs€ 418.121
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Garde 10, 7232GS Warnsveld
De Lange Garde 10
2000 · 104 m²
€ 392.190
Straatbeeld van Vordenseweg 12K-603, 7231PA Warnsveld
Vordenseweg 12K-603
2013 · 45 m²
€ 258.539
Straatbeeld van Vordenseweg 12K-223, 7231PA Warnsveld
Vordenseweg 12K-223
2013 · 45 m²
€ 262.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.250 zit Ooyerdreef 31 in het middensegment van Scheperkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooyerdreef 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooyerdreef 31 in Warnsveld.

Wat is Ooyerdreef 31 in Warnsveld waard?
Ooyerdreef 31 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.250 (bandbreedte € 375.980 – € 478.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooyerdreef 31 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Ooyerdreef 31 in Warnsveld is in oktober 2026 € 418.121 (bandbreedte € 397.215 – € 439.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooyerdreef 31 in Warnsveld?
Voor Ooyerdreef 31 adviseren wij een bod van € 437.670 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooyerdreef 31 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ooyerdreef 31 in Warnsveld bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooyerdreef 31 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooyerdreef 31 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooyerdreef 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Ooyerdreef 31 ligt rond € 427.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooyerdreef 31?
Huishoudens in de buurt van Ooyerdreef 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.