Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooyerdreef 7

7232CV Warnsveld

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.319
+13,5%
[ € 373.401 – € 475.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.152[ € 393.444 – € 434.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.736[ € 412.723 – € 456.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooyerdreef 7 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.319 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds september +1,1%
+€ 50.53112 maanden +13,5%
+€ 36.05012 mnd vs. NL +9,6%
Ooyerdreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.319 voor Ooyerdreef 7 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooyerdreef 7 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.736. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.319.

Verwachte verkoopprijs Ooyerdreef 7
€ 434.736[ € 412.723 – € 456.168 ]
Verkoper houdt over€ 428.704−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.581+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooyerdreef 7 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Ooyerdreef 7
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 414.152[ € 393.444 – € 434.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooyerdreef 7 adviseren wij in een bod van € 434.736, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.152 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.736+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.473+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooyerdreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooyerdreef 7 in Warnsveld bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 424.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooyerdreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.319
Verwachte verkoopprijs€ 434.736
Verwachte vraagprijs€ 414.152
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Garde 10, 7232GS Warnsveld
De Lange Garde 10
2000 · 104 m²
€ 392.190
Straatbeeld van Vordenseweg 12K-603, 7231PA Warnsveld
Vordenseweg 12K-603
2013 · 45 m²
€ 258.539
Straatbeeld van Vordenseweg 12K-223, 7231PA Warnsveld
Vordenseweg 12K-223
2013 · 45 m²
€ 262.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.319 zit Ooyerdreef 7 in het middensegment van Scheperkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooyerdreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooyerdreef 7 in Warnsveld.

Wat is Ooyerdreef 7 in Warnsveld waard?
Ooyerdreef 7 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.319 (bandbreedte € 373.401 – € 475.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooyerdreef 7 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Ooyerdreef 7 in Warnsveld is in oktober 2026 € 414.152 (bandbreedte € 393.444 – € 434.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooyerdreef 7 in Warnsveld?
Voor Ooyerdreef 7 adviseren wij een bod van € 434.736 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooyerdreef 7 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ooyerdreef 7 in Warnsveld bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooyerdreef 7 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooyerdreef 7 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooyerdreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Ooyerdreef 7 ligt rond € 424.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooyerdreef 7?
Huishoudens in de buurt van Ooyerdreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.