Huiswaardemeter

Woningwaarde Runneboom 9

7232CW Warnsveld

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.071
+13,5%
[ € 230.622 – € 293.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.178[ € 242.419 – € 267.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.150[ € 255.510 – € 282.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Runneboom 9 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.071 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +1,1%
+€ 31.21012 maanden +13,5%
+€ 22.26612 mnd vs. NL +9,6%
Runneboom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.071 voor Runneboom 9 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runneboom 9 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.150. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.071.

Verwachte verkoopprijs Runneboom 9
€ 269.150[ € 255.510 – € 282.406 ]
Verkoper houdt over€ 264.939−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.683+€ 7.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runneboom 9 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Runneboom 9
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 255.178[ € 242.419 – € 267.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runneboom 9 adviseren wij in een bod van € 269.150, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.178 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.071+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.150+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.608+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runneboom 9 zal in bij een vraagprijs van € 255.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runneboom 9 in Warnsveld bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 262.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runneboom 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.071
Verwachte verkoopprijs€ 269.150
Verwachte vraagprijs€ 255.178
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammerhof 81, 7232AT Warnsveld
Lammerhof 81
1981 · 103 m²
€ 397.152
Straatbeeld van De Lange Garde 10, 7232GS Warnsveld
De Lange Garde 10
2000 · 104 m²
€ 392.190
Straatbeeld van De Nutteler 21, 7231NP Warnsveld
De Nutteler 21
1978 · 96 m²
€ 303.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.071 is Runneboom 9 een van de meer betaalbare woningen in Scheperkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Runneboom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runneboom 9 in Warnsveld.

Wat is Runneboom 9 in Warnsveld waard?
Runneboom 9 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.071 (bandbreedte € 230.622 – € 293.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runneboom 9 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Runneboom 9 in Warnsveld is in oktober 2026 € 255.178 (bandbreedte € 242.419 – € 267.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Runneboom 9 in Warnsveld?
Voor Runneboom 9 adviseren wij een bod van € 269.150 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runneboom 9 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Runneboom 9 in Warnsveld bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runneboom 9 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runneboom 9 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 31.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runneboom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Runneboom 9 ligt rond € 262.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runneboom 9?
Huishoudens in de buurt van Runneboom 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.