Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Menkveld 8

7232GD Warnsveld

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.486
+13,5%
[ € 314.588 – € 400.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.295[ € 330.880 – € 365.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.919[ € 348.417 – € 385.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Menkveld 8 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.486 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +1,1%
+€ 42.57212 maanden +13,5%
+€ 30.37212 mnd vs. NL +9,6%
Het Menkveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.486 voor Het Menkveld 8 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Menkveld 8 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.919. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.486.

Verwachte verkoopprijs Het Menkveld 8
€ 366.919[ € 348.417 – € 385.093 ]
Verkoper houdt over€ 361.633−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.407+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Menkveld 8 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Het Menkveld 8
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 348.295[ € 330.880 – € 365.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Menkveld 8 adviseren wij in een bod van € 366.919, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.295 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.486+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.919+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.265+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Menkveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 348.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Menkveld 8 in Warnsveld bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 357.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Menkveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.486
Verwachte verkoopprijs€ 366.919
Verwachte vraagprijs€ 348.295
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOverkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (34%)
C (23%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Overkamp

Overkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Garde 10, 7232GS Warnsveld
De Lange Garde 10
2000 · 104 m²
€ 392.190
Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld
Het Ham 6
1992 · 146 m²
€ 763.621
Straatbeeld van Het Ham 25, 7232GL Warnsveld
Het Ham 25
1991 · 167 m²
€ 621.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.486 is Het Menkveld 8 een van de meer betaalbare woningen in Overkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Menkveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Menkveld 8 in Warnsveld.

Wat is Het Menkveld 8 in Warnsveld waard?
Het Menkveld 8 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.486 (bandbreedte € 314.588 – € 400.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Menkveld 8 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Het Menkveld 8 in Warnsveld is in oktober 2026 € 348.295 (bandbreedte € 330.880 – € 365.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Menkveld 8 in Warnsveld?
Voor Het Menkveld 8 adviseren wij een bod van € 366.919 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Menkveld 8 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Menkveld 8 in Warnsveld bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Menkveld 8 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Menkveld 8 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Menkveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkamp is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Het Menkveld 8 ligt rond € 357.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Menkveld 8?
Huishoudens in de buurt van Het Menkveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.