Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Boschloo 12

7232GK Warnsveld

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.377
+13,5%
[ € 775.612 – € 987.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.506[ € 823.181 – € 909.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.504[ € 851.169 – € 940.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Boschloo 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.377 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.264Sinds september +1,1%
+€ 104.96212 maanden +13,5%
+€ 74.88312 mnd vs. NL +9,6%
Het Boschloo 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.377 voor Het Boschloo 12 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Boschloo 12 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.504. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 881.377.

Verwachte verkoopprijs Het Boschloo 12
€ 896.504[ € 851.169 – € 940.765 ]
Verkoper houdt over€ 885.392−€ 11.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.584+€ 20.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Boschloo 12 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Het Boschloo 12
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 866.506[ € 823.181 – € 909.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Boschloo 12 adviseren wij in een bod van € 896.504, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 866.506 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.377+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.504+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.329+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Boschloo 12 zal in bij een vraagprijs van € 866.506 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Boschloo 12 in Warnsveld bedragen € 4.478 per maand bij een woningwaarde van € 881.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.310
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Boschloo 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.377
Verwachte verkoopprijs€ 896.504
Verwachte vraagprijs€ 866.506
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOverkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (34%)
C (23%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Overkamp

Overkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Spangoor 15, 7232HA Warnsveld
Het Spangoor 15
2003 · 230 m²
€ 796.754
Straatbeeld van Het Ham 25, 7232GL Warnsveld
Het Ham 25
1991 · 167 m²
€ 621.805
Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld
Het Ham 6
1992 · 146 m²
€ 763.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Boschloo 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.377 duidelijk in het hogere segment van Overkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Boschloo 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Boschloo 12 in Warnsveld.

Wat is Het Boschloo 12 in Warnsveld waard?
Het Boschloo 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.377 (bandbreedte € 775.612 – € 987.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Boschloo 12 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Het Boschloo 12 in Warnsveld is in oktober 2026 € 866.506 (bandbreedte € 823.181 – € 909.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Boschloo 12 in Warnsveld?
Voor Het Boschloo 12 adviseren wij een bod van € 896.504 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Boschloo 12 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Boschloo 12 in Warnsveld bedragen € 4.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.310 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Boschloo 12 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Boschloo 12 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 104.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Boschloo 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkamp is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Het Boschloo 12 ligt rond € 881.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Boschloo 12?
Huishoudens in de buurt van Het Boschloo 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.