Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ploeg 26

7232HE Warnsveld

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.184
+13,5%
[ € 401.442 – € 510.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.716[ € 423.430 – € 468.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.093[ € 444.178 – € 490.934 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ploeg 26 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.184 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds september +1,1%
+€ 54.32612 maanden +13,5%
+€ 38.75812 mnd vs. NL +9,6%
De Ploeg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.184 voor De Ploeg 26 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ploeg 26 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.093. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.184.

Verwachte verkoopprijs De Ploeg 26
€ 467.093[ € 444.178 – € 490.934 ]
Verkoper houdt over€ 460.705−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.585+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ploeg 26 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs De Ploeg 26
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 445.716[ € 423.430 – € 468.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ploeg 26 adviseren wij in een bod van € 467.093, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.716 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.184+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.093+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.448+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ploeg 26 zal in bij een vraagprijs van € 445.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ploeg 26 in Warnsveld bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 456.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ploeg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.184
Verwachte verkoopprijs€ 467.093
Verwachte vraagprijs€ 445.716
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOverkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (34%)
C (23%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Overkamp

Overkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Garde 10, 7232GS Warnsveld
De Lange Garde 10
2000 · 104 m²
€ 392.190
Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld
Het Ham 6
1992 · 146 m²
€ 763.621
Straatbeeld van Het Ham 25, 7232GL Warnsveld
Het Ham 25
1991 · 167 m²
€ 621.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.184 is De Ploeg 26 een van de meer betaalbare woningen in Overkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ploeg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ploeg 26 in Warnsveld.

Wat is De Ploeg 26 in Warnsveld waard?
De Ploeg 26 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.184 (bandbreedte € 401.442 – € 510.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ploeg 26 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van De Ploeg 26 in Warnsveld is in oktober 2026 € 445.716 (bandbreedte € 423.430 – € 468.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ploeg 26 in Warnsveld?
Voor De Ploeg 26 adviseren wij een bod van € 467.093 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ploeg 26 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Ploeg 26 in Warnsveld bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ploeg 26 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ploeg 26 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ploeg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkamp is € 476.000. De geschatte marktwaarde van De Ploeg 26 ligt rond € 456.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ploeg 26?
Huishoudens in de buurt van De Ploeg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.