Huiswaardemeter

Woningwaarde Midsbuorren 32

9003LB Warten

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.487
+3,0%
[ € 369.149 – € 469.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.909[ € 390.364 – € 431.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.244[ € 406.759 – € 449.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Midsbuorren 32 in Warten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.487 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.10412 maanden +3,0%
€ -3.67912 mnd vs. NL -0,9%
Midsbuorren 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.487 voor Midsbuorren 32 in Warten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midsbuorren 32 in Warten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.244. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.487.

Verwachte verkoopprijs Midsbuorren 32
€ 428.244[ € 406.759 – € 449.575 ]
Verkoper houdt over€ 422.283−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.959+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midsbuorren 32 in Warten heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Midsbuorren 32
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 410.909[ € 390.364 – € 431.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midsbuorren 32 adviseren wij in een bod van € 428.244, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.909 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.487+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.244+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.656+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midsbuorren 32 zal in bij een vraagprijs van € 410.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midsbuorren 32 in Warten bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 419.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midsbuorren 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.487
Verwachte verkoopprijs€ 428.244
Verwachte vraagprijs€ 410.909
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWarten→
PlaatsWarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (24%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Warten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterburen 29, 9003LM Warten
Oosterburen 29
1978 · 195 m²
€ 498.077
Straatbeeld van De Greiden 14, 9003MJ Warten
De Greiden 14
1975 · 129 m²
€ 304.079
Straatbeeld van De Mieden 16, 9003MK Warten
De Mieden 16
1975 · 127 m²
€ 340.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Midsbuorren 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.487 duidelijk in het hogere segment van Warten. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Midsbuorren 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midsbuorren 32 in Warten.

Wat is Midsbuorren 32 in Warten waard?
Midsbuorren 32 in Warten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.487 (bandbreedte € 369.149 – € 469.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midsbuorren 32 in Warten?
De verwachte vraagprijs van Midsbuorren 32 in Warten is in oktober 2026 € 410.909 (bandbreedte € 390.364 – € 431.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Midsbuorren 32 in Warten?
Voor Midsbuorren 32 adviseren wij een bod van € 428.244 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midsbuorren 32 in Warten?
De geschatte bruto maandlasten van Midsbuorren 32 in Warten bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midsbuorren 32 in Warten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midsbuorren 32 in Warten is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midsbuorren 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warten is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Midsbuorren 32 ligt rond € 419.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midsbuorren 32?
Huishoudens in de buurt van Midsbuorren 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.