Huiswaardemeter

Woningwaarde Rounwei 14

9003MA Warten

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.038
+3,0%
[ € 210.353 – € 267.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.020[ € 221.369 – € 244.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.211[ € 232.880 – € 257.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Rounwei 14 in Warten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.038 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,2%
+€ 6.89712 maanden +3,0%
€ -2.09612 mnd vs. NL -0,9%
Rounwei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.038 voor Rounwei 14 in Warten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rounwei 14 in Warten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.211. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.038.

Verwachte verkoopprijs Rounwei 14
€ 245.211[ € 232.880 – € 257.394 ]
Verkoper houdt over€ 241.264−€ 3.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.265+€ 7.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rounwei 14 in Warten heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Rounwei 14
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 233.020[ € 221.369 – € 244.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 513.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rounwei 14 adviseren wij in een bod van € 245.211, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.020 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.038+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.211+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.472+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rounwei 14 zal in bij een vraagprijs van € 233.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rounwei 14 in Warten bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 239.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rounwei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.038
Verwachte verkoopprijs€ 245.211
Verwachte vraagprijs€ 233.020
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWarten→
PlaatsWarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (24%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Warten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 3, 9003LP Warten
Schoolstraat 3
1950 · 89 m²
€ 202.467
Straatbeeld van Burgemeester Waldastraat 7, 9003LR Warten
Burgemeester Waldastraat 7
1954 · 71 m²
€ 156.321
Straatbeeld van De Mieden 16, 9003MK Warten
De Mieden 16
1975 · 127 m²
€ 340.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.038 is Rounwei 14 een van de meer betaalbare woningen in Warten. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rounwei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rounwei 14 in Warten.

Wat is Rounwei 14 in Warten waard?
Rounwei 14 in Warten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.038 (bandbreedte € 210.353 – € 267.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rounwei 14 in Warten?
De verwachte vraagprijs van Rounwei 14 in Warten is in oktober 2026 € 233.020 (bandbreedte € 221.369 – € 244.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Rounwei 14 in Warten?
Voor Rounwei 14 adviseren wij een bod van € 245.211 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rounwei 14 in Warten?
De geschatte bruto maandlasten van Rounwei 14 in Warten bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rounwei 14 in Warten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rounwei 14 in Warten is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rounwei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warten is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rounwei 14 ligt rond € 239.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rounwei 14?
Huishoudens in de buurt van Rounwei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.