Huiswaardemeter

Woningwaarde Meagere Weide 14

9003MG Warten

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.681
+2,1%
[ € 269.879 – € 343.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.918[ € 284.922 – € 314.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.430[ € 297.743 – € 329.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Meagere Weide 14 in Warten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.681 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds mei +0,2%
+€ 6.20812 maanden +2,1%
€ -6.53412 mnd vs. NL -2,2%
Meagere Weide 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.681 voor Meagere Weide 14 in Warten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meagere Weide 14 in Warten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.430. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.681.

Verwachte verkoopprijs Meagere Weide 14
€ 313.430[ € 297.743 – € 329.085 ]
Verkoper houdt over€ 308.732−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.849+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.732

Wat is de vraagprijs?

Meagere Weide 14 in Warten staat in te koop voor € 299.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Vraagprijs Meagere Weide 14
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 299.918[ € 284.922 – € 314.914 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 407.389[ € 289.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meagere Weide 14 adviseren wij in een bod van € 313.430, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 299.918 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.681+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.430+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.102+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meagere Weide 14 zal in bij een vraagprijs van € 299.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meagere Weide 14 in Warten bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 306.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meagere Weide 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.681
Verwachte verkoopprijs€ 313.430
Vraagprijs€ 299.918
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWarten→
PlaatsWarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (29%)
D (25%)
E (11%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Warten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterburen 29, 9003LM Warten
Oosterburen 29
1978 · 195 m²
€ 494.676
Straatbeeld van De Marren 23, 9005NR Wergea
De Marren 23
1971 · 121 m²
€ 261.999
Straatbeeld van Jacob Algerasingel 18, 9088AW Wirdum
Jacob Algerasingel 18
1974 · 87 m²
€ 183.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meagere Weide 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Meagere Weide 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meagere Weide 14 in Warten.

Wat is Meagere Weide 14 in Warten waard?
Meagere Weide 14 in Warten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.681 (bandbreedte € 269.879 – € 343.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warten.
Wat is de vraagprijs van Meagere Weide 14 in Warten?
Meagere Weide 14 in Warten staat in juni 2026 te koop voor € 299.918. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Meagere Weide 14 in Warten?
Voor Meagere Weide 14 adviseren wij een bod van € 313.430 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meagere Weide 14 in Warten?
De geschatte bruto maandlasten van Meagere Weide 14 in Warten bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meagere Weide 14 in Warten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meagere Weide 14 in Warten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meagere Weide 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warten is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Meagere Weide 14 ligt rond € 306.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meagere Weide 14?
Huishoudens in de buurt van Meagere Weide 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.