Huiswaardemeter

Woningwaarde Meagere Weide 6

9003MG Warten

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.114
+3,0%
[ € 218.340 – € 277.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.036[ € 229.934 – € 254.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.345[ € 241.431 – € 266.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Meagere Weide 6 in Warten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.114 (€ 1.622 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,2%
+€ 7.15912 maanden +3,0%
€ -2.17612 mnd vs. NL -0,9%
Meagere Weide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.114 voor Meagere Weide 6 in Warten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meagere Weide 6 in Warten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.345. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.114.

Verwachte verkoopprijs Meagere Weide 6
€ 254.345[ € 241.431 – € 266.845 ]
Verkoper houdt over€ 250.297−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.582+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meagere Weide 6 in Warten heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.582 per m².

Verwachte vraagprijs Meagere Weide 6
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 242.036[ € 229.934 – € 254.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.582[ € 1.503 – € 1.661 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meagere Weide 6 adviseren wij in een bod van € 254.345, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.036 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.114+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.345+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.062+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meagere Weide 6 zal in bij een vraagprijs van € 242.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meagere Weide 6 in Warten bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 248.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meagere Weide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.114
Verwachte verkoopprijs€ 254.345
Verwachte vraagprijs€ 242.036
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWarten→
PlaatsWarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (24%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Warten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Greiden 14, 9003MJ Warten
De Greiden 14
1975 · 129 m²
€ 304.079
Straatbeeld van De Mieden 16, 9003MK Warten
De Mieden 16
1975 · 127 m²
€ 340.035
Straatbeeld van De Bleek 31, 9003MT Warten
De Bleek 31
1980 · 132 m²
€ 359.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.114 is Meagere Weide 6 een van de meer betaalbare woningen in Warten. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meagere Weide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meagere Weide 6 in Warten.

Wat is Meagere Weide 6 in Warten waard?
Meagere Weide 6 in Warten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.114 (bandbreedte € 218.340 – € 277.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meagere Weide 6 in Warten?
De verwachte vraagprijs van Meagere Weide 6 in Warten is in oktober 2026 € 242.036 (bandbreedte € 229.934 – € 254.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Meagere Weide 6 in Warten?
Voor Meagere Weide 6 adviseren wij een bod van € 254.345 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meagere Weide 6 in Warten?
De geschatte bruto maandlasten van Meagere Weide 6 in Warten bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meagere Weide 6 in Warten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meagere Weide 6 in Warten is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meagere Weide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warten is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Meagere Weide 6 ligt rond € 248.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meagere Weide 6?
Huishoudens in de buurt van Meagere Weide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.