Huiswaardemeter

Woningwaarde Meagere Weide 7

9003MG Warten

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.392
+3,0%
[ € 174.585 – € 222.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.504[ € 183.829 – € 203.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.404[ € 193.204 – € 213.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Meagere Weide 7 in Warten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.392 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,2%
+€ 5.72412 maanden +3,0%
€ -1.74012 mnd vs. NL -0,9%
Meagere Weide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.392 voor Meagere Weide 7 in Warten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meagere Weide 7 in Warten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.404. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.392.

Verwachte verkoopprijs Meagere Weide 7
€ 203.404[ € 193.204 – € 213.541 ]
Verkoper houdt over€ 199.917−€ 3.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.622+€ 6.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meagere Weide 7 in Warten heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Meagere Weide 7
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 193.504[ € 183.829 – € 203.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meagere Weide 7 adviseren wij in een bod van € 203.404, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.504 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.392+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.404+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.574+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meagere Weide 7 zal in bij een vraagprijs van € 193.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meagere Weide 7 in Warten bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 198.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meagere Weide 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.392
Verwachte verkoopprijs€ 203.404
Verwachte vraagprijs€ 193.504
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWarten→
PlaatsWarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (24%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Warten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 3, 9003LP Warten
Schoolstraat 3
1950 · 89 m²
€ 202.467
Straatbeeld van De Mieden 48, 9003MS Warten
De Mieden 48
1985 · 100 m²
€ 289.140
Straatbeeld van Burgemeester Waldastraat 7, 9003LR Warten
Burgemeester Waldastraat 7
1954 · 71 m²
€ 156.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.392 is Meagere Weide 7 een van de meer betaalbare woningen in Warten. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meagere Weide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meagere Weide 7 in Warten.

Wat is Meagere Weide 7 in Warten waard?
Meagere Weide 7 in Warten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.392 (bandbreedte € 174.585 – € 222.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meagere Weide 7 in Warten?
De verwachte vraagprijs van Meagere Weide 7 in Warten is in oktober 2026 € 193.504 (bandbreedte € 183.829 – € 203.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Meagere Weide 7 in Warten?
Voor Meagere Weide 7 adviseren wij een bod van € 203.404 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meagere Weide 7 in Warten?
De geschatte bruto maandlasten van Meagere Weide 7 in Warten bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meagere Weide 7 in Warten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meagere Weide 7 in Warten is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meagere Weide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warten is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Meagere Weide 7 ligt rond € 198.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meagere Weide 7?
Huishoudens in de buurt van Meagere Weide 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.